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“提防街”招楼《<盘圈>套》

环球UG 2020年10月22日 财经 29 2

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提防街招楼盘圈套

2020-09-16 10:39:43 大公报作者:【祥】(益地产总)裁 汪敦敬
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分享 一位笔者很尊重及浏览的立法会议员因在行山 <时见>[到街招广告后,有关内容令她以惊心动〖<魄来>形容她〗的担忧,有关的议员多年来都支【持地产署】理业界的,以是笔者作为受众者,是应该给予一些弥补的意见。   笔者希望人人明[{了陌头的违法街招并}不是一个适当的参考基础,【在民众】地方张贴广告,‘除了触犯了’《【民众衞生及市政条例】》外,地产署理羁系局更已对违法街招出了执业指引,由于街招不但只会影响““市容””,『更主要的就是容易为』市场发出了错误的讯息,『通俗』地产署理的门面广告是要有楼盘编号的,【而地监局亦会准时去】查牌及检查楼盘的真伪。纵使这样,仍然都市有一些误导民{众的}“‘钓鱼盘’”泛起,惹人诟病,若是发现街上张贴的楼盘街招,《可以想》像羁系局是难以检查的,{「亦没」}有楼盘编号去跟进,【容易有】“假盘”的泛起,有许多人投诉在街上见到不少价钱吸引的街招,到了致电查询的时刻是没有该盘存在的。〖若是说街招楼〗盘以“假盘”「为多」,信赖这个讲法不为过,况且,『街招多绝不是即』是放盘量增多,只能代表贴街招的经纪『是格外落力』而已,,

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,街招盘固然亦不即是银主盘,亦证明了地监局严禁贴街招是准确的, 街招是逃[离了地监局羁系情形下的【资】讯空间,是极容易为市场发出错误讯息的。   「事实上」,〖楼市的实况是〗:包罗豪宅也是泛起平行时空的,{即是}说新高和新低价在同一时间并存于市场,执笔当日,{恰}好渣甸山皇第复式单元高价成交,内地客斥资2亿元入市并需缴交辣税6000万元。而不少的豪宅包罗山顶嘉乐园及马鞍山泓碧都<是泛起>了新高的。固然,笔者强调平行时空之下,有许多豪宅的地产板块是泛起劈价的,‘这个新的社会’秩序中,无论商舖甚至住宅都是泛起了新的常态,【同时泛起了新】高及新低「价并存的情形」,(但作为楼市评论员),看不到楼市是反映到信心危机出来,““有人辞官归家园”,“有人漏夜赶科场””!现在是一个合理的市场交替的,『而香港的』资金量M3正在不停提升,加上香港二手住宅楼市5月至8《月》的平均成交量是比过去12个月的平均成交量多了32%,这是一个很主要的讯息,成交增加了这么多,「自然会包罗新高价」、《劈价及更》低价,〖我〗想说:面临时代要有平常心,面临大局我们应该对中央及香港行的路向更有信心去支持。   责任编辑:侯祎岚
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2 条回复
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